1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
53.3万円/㎡
前年比+22.0%
京都市下京区
70.4万円/㎡
前年比-5.0%
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アベルティ室町五条
京都府京都市下京区坂東屋町
/ 五条駅 徒歩3分
1999年築 / 9階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
5,280万円
75.7万円/㎡
2,833
4,464
6,095
7,727
AI査定結果
推定相場価格
5,280万円
75.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,464万円〜6,095万円
64.0万円/㎡〜87.4万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月10日
アベルティ室町五条
4,898万円（70.3万円/㎡）/ 2階 / 69.72㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は72.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 4,898万円 | 70.3万円 | 2階 | 69.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/10 | 4,989万円 | 71.6万円 | 2階 | 69.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 4,998万円 | 71.7万円 | 2階 | 69.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 5,098万円 | 73.1万円 | 2階 | 69.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/28 | 5,198万円 | 74.6万円 | 2階 | 69.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/19 | 5,298万円 | 76.0万円 | 2階 | 69.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/27 | 4,980万円 | 71.4万円 | 2階 | 69.72㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 4,980万円 | 69.4万円 | 5階 | 71.77㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は68.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | アベルティ室町五条 京都市下京区坂東屋町 | 五条駅3分 | 4,898万円 | 70.3万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/03 | ロイヤルシャトー五条御前 京都市下京区中堂寺庄ノ内町 | 丹波口駅8分 | 3,580万円 | 52.9万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/20 | イーグルコート西大路アネックス 京都市下京区西七条比輪田町 | 西大路駅14分 | 3,698万円 | 60.1万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/14 | ゴールドハイツ五条 京都市下京区中堂寺南町 | 丹波口駅4分 | 4,980万円 | 76.6万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2025/08/28 | シンフォニーリサーチパークEast 京都市下京区中堂寺坊城町 | 丹波口駅3分 | 4,090万円 | 71.6万円 | 57.09㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/22 | グラン・コート洛陽 京都市下京区梅小路高畑町 | 西大路駅3分 | 3,599万円 | 53.2万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2023/06/16 | 五条大宮グリーンマンション 京都市下京区西門前町 | 大宮駅9分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/11/12 | グラン・シティオ京都四条 京都市下京区荒神町 | 大宮駅7分 | 5,380万円 | 69.3万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ベル・クローチェ京都洛央 京都市下京区住吉町 | 四条駅11分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グラビスコート四条烏丸 京都市下京区四条町 | 四条駅5分 | 4,580万円 | 81.0万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/21 | アルモード京都高辻 京都市下京区麓町 | 大宮駅10分 | 4,480万円 | 67.6万円 | 66.29㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2025/09/16 | ヴィルヌーブ堀川松原 京都市下京区篠屋町 | 五条駅11分 | 5,480万円 | 66.8万円 | 82.02㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/15 | コスモ四条西洞院 京都市下京区菊屋町 | 烏丸駅8分 | 4,380万円 | 72.9万円 | 60.12㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 59戸 | SRC |
| 2025/09/13 | サンクタス西洞院ルーセント 京都市下京区八幡町 | 五条駅7分 | 4,980万円 | 76.8万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/20 | ヴィルヌーブ堀川五条 京都市下京区中金仏町 | 五条駅8分 | 3,380万円 | 57.4万円 | 58.91㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/25 | パルコート四条室町 京都市下京区元両替町 | 五条駅5分 | 4,480万円 | 85.4万円 | 52.44㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 57戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ビューフォート五条烏丸 京都市下京区東錺屋町 | 五条駅3分 | 5,780万円 | 69.9万円 | 82.74㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/30 | リーガル京都烏丸五条通り 京都市下京区醍醐町 | 五条駅1分 | 5,280万円 | 78.4万円 | 67.37㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2025/09/10 | シンフォニー梅小路公園 京都市下京区上中之町 | 梅小路京都西駅10分 | 3,398万円 | 62.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 藤和シティホームズ烏丸五条 京都市下京区大堀町 | 五条駅2分 | 5,380万円 | 80.4万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/08 | ルイシャトレ東洞院松原 京都市下京区大江町 | 五条駅6分 | 4,480万円 | 80.3万円 | 55.78㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/22 | シェリー夕顔 京都市下京区夕顔町 | 四条駅7分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.59㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/15 | デ・リード京都洛央 京都市下京区泉正寺町 | 四条駅7分 | 6,380万円 | 74.1万円 | 86.13㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2024/01/16 | ディオ・フェルティ京都烏丸東 京都市下京区深草町 | 五条駅3分 | 5,250万円 | 84.3万円 | 62.26㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22%上昇、京都市下京区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は京都市下京区の平均と比較して0.1%割安です。